Cuánto se tarda en obtener el certificado energético

El proceso completo, desde que contactas al técnico hasta que recibes el certificado registrado, suele tardar entre **2 y 7 días**. La visita presencial se programa en 1-3 días y la emisión del certificado con el cálculo energético lleva entre 1 y 4 días adicionales.

Puedo hacer yo mismo el certificado energético de mi vivienda

No. El certificado energético debe ser emitido por un técnico competente colegiado (arquitecto, ingeniero o instalador habilitado). No existe la opción de certificado energético "autónomo" o "autogestionado" para particulares. El técnico asume la responsabilidad legal de los datos declarados.

El certificado energético es lo mismo que la cédula de habitabilidad

No. Son documentos distintos. El **certificado energético** acredita la eficiencia energética del inmueble (escala de la A a la G) y es obligatorio para vender o alquilar. La **cédula de habitabilidad** acredita que la vivienda cumple los requisitos mínimos de superficie y salubridad para ser habitada. En algunas comunidades, como Catalunya, se necesita la cédula para contratar suministros, pero no debe confundirse con el certificado energético.

Cómo obtener el certificado energético en España: guía completa paso a paso (2026)

Para obtener el certificado energético de tu vivienda en España necesitas contratar a un técnico certificador colegiado (arquitecto, ingeniero o instalador habilitado) que realice una visita presencial, calcule la eficiencia del inmueble y registre el certificado en el organismo autonómico correspondiente. El proceso completo cuesta entre 60€ y 350€ según el tipo de vivienda y tarda entre 2 y 7 días. Sin el registro oficial, el certificado no tiene validez legal.

¿Cómo conseguir el certificado energético de una vivienda?

Si vas a vender o alquilar tu piso, casa o local, el certificado energético es un documento obligatorio. Aquí te explicamos cómo obtenerlo paso a paso, aplicable en cualquier comunidad autónoma de España.

Paso 1: Encuentra un técnico certificador

El certificado debe ser emitido por un profesional competente colegiado:

Arquitecto o arquitecto técnico
Ingeniero o ingeniero técnico industrial
Instalador habilitado en instalaciones térmicas

Atención: Importante: El técnico está obligado a realizar una visita presencial al inmueble (art. 6.5 del RD 390/2021). Si te ofrecen un certificado sin visita, es ilegal y puede acarrearte problemas legales.

Paso 2: Documentación necesaria

Antes de la visita del técnico, prepara estos documentos:

Datos del inmueble: dirección completa, año de construcción, referencia catastral y superficie útil
Facturas de suministros: electricidad, gas o gasoil de los últimos 2-3 años (si están disponibles)
Planos de la vivienda (si los tienes, facilitan el trabajo)
Documentación de reformas: cambio de ventanas, instalación de aislamiento, sustitución de caldera o instalación de placas solares
Certificado anterior si estás renovando uno existente

Paso 3: La visita técnica

El técnico acudirá a la vivienda y realizará las siguientes comprobaciones:

1. Medición de superficies útiles y construidas de cada estancia
2. Identificación de los sistemas de climatización (calefacción y refrigeración)
3. Inspección del sistema de ACS (agua caliente sanitaria)
4. Evaluación de los cerramientos: ventanas (material, tipo de acristalamiento, rotura de puente térmico), puertas y muros
5. Comprobación del aislamiento térmico en fachadas, cubiertas y suelos
6. Revisión de las instalaciones de iluminación (en terciario)

La visita suele durar entre 30 y 60 minutos para una vivienda estándar.

Paso 4: Cálculo y emisión del certificado

Con los datos recogidos, el técnico utiliza software homologado por el Ministerio para:

1. Calcular la calificación energética del inmueble, que va de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente)
2. Generar la etiqueta energética y el informe técnico con las recomendaciones de mejora
3. Registrar el certificado en el organismo autonómico correspondiente

¿Sabías que más del 70% de los certificados emitidos en España tienen calificación E, F o G? Esto significa que la mayoría de las viviendas españolas tienen un potencial de mejora energética significativo.

Paso 5: Registro en el organismo autonómico

El registro del certificado es obligatorio y se realiza en el organismo competente de cada comunidad autónoma. Sin este registro, el certificado carece de validez legal.

Comunidad Autónoma	Organismo de registro
Andalucía	Agencia Andaluza de la Energía
Aragón	Instituto Aragonés de Gestión Ambiental (INAGA)
Asturias	Consejería de Transición Ecológica
Baleares	Direcció General d'Energia i Canvi Climàtic
Canarias	Instituto Tecnológico de Canarias (ITC)
Cantabria	Dirección General de Medio Ambiente
Castilla-La Mancha	Consejería de Desarrollo Sostenible
Castilla y León	Ente Regional de la Energía (EREN)
Catalunya	Institut Català d'Energia (ICAEN)
Comunitat Valenciana	Institut Valencià de Competitivitat Empresarial (IVACE)
Extremadura	Agencia Extremeña de la Energía (AGENEX)
Galicia	Instituto Energético de Galicia (INEGA)
La Rioja	Agencia de Desarrollo Económico de La Rioja
Madrid	Dirección General de Industria, Energía y Minas
Murcia	Instituto de Fomento (INFO)
Navarra	Departamento de Desarrollo Económico
País Vasco	Ente Vasco de la Energía (EVE)

Paso 6: Entrega al comprador o inquilino

Una vez registrado, debes entregar una copia del certificado:

En venta: Al comprador, antes de la firma de la escritura pública ante notario
En alquiler: Al inquilino, antes de la firma del contrato de arrendamiento

Además, el certificado debe aparecer visible en todos los anuncios de venta o alquiler. La omisión de la etiqueta energética puede conllevar sanciones de 300€ a 1.000€ por anuncio.

Plazos y precios orientativos (2026)

Los precios varían según la comunidad autónoma y el tipo de inmueble:

Tipo de inmueble	Precio orientativo	Plazo de emisión
Piso pequeño (< 70 m²)	60€ - 120€	2 - 5 días
Piso mediano (70-100 m²)	90€ - 180€	2 - 5 días
Piso grande (> 100 m²)	120€ - 220€	3 - 7 días
Casa unifamiliar	180€ - 350€	3 - 7 días
Local comercial	150€ - 300€	3 - 7 días

Atención: Los precios por debajo de 50€ suelen ser sospechosos. Un certificado tan barato probablemente no incluye visita presencial o el registro oficial, lo que lo invalida. Como explicamos en nuestro artículo sobre errores comunes del certificado energético, esto es una de las señales de alerta más habituales.

¿El certificado energético caduca?

Sí, el certificado energético tiene una validez de 10 años desde su fecha de emisión. Sin embargo, si realizas reformas que mejoren significativamente la eficiencia energética, es recomendable renovarlo, ya que la calificación podría haber cambiado.

¿Necesito un certificado energético nuevo si compro una vivienda con certificado vigente?

No. Si el certificado está dentro de su periodo de validez (menos de 10 años) y está correctamente registrado, puedes usarlo para la compraventa o el alquiler. Eso sí, si sospechas que la calificación no refleja la realidad del inmueble, nuestra recomendación es solicitar una Segunda Opinión.

¿Qué pasa si no tengo el certificado energético?

Vender o alquilar sin certificado energético es ilegal en toda España. Las sanciones van de 300€ a 6.000€ según el tipo de infracción y la comunidad autónoma. En nuestro artículo sobre multas del certificado energético detallamos todas las sanciones y cómo evitarlas.

Un aspecto que pocos conocen es el Brown Discount: la pérdida de valor que sufre una vivienda por tener una mala calificación energética. Si tu certificado tiene una calificación E, F o G, podrías estar perdiendo entre un 5% y un 15% del valor de tu inmueble. Descubre cómo te afecta →)

¿Tu certificado está en regla? ¿Pagaste poco por tu certificado? Los certificados baratos suelen tener errores. Comprueba si el tuyo es fiable por 59€. Solicitar Segunda Opinión por 59€ →