El precio de un certificado energético en 2026 oscila entre 80€ y 200€ dependiendo de la ubicación, superficie y complejidad del inmueble. Los certificados por menos de 50€ suelen carecer de visita presencial, lo que los invalida legalmente según el RD 390/2021.

¿Cuánto cuesta un certificado energético en 2026?

Los precios de un certificado energético oficial en España varían según:

  • Ubicación: Entre 80€ y 200€ dependiendo de la comunidad autónoma
  • Superficie del inmueble: A mayor superficie, mayor precio
  • Complejidad: Viviendas unifamiliares o edificios completos tienen tarifas superiores

¿Por qué hay certificados de 30€?

Existen plataformas online que ofrecen certificados energéticos por menos de 50€. El problema es que no incluyen visita presencial, lo que incumple el artículo 6.5 del RD 390/2021.

Riesgos de un certificado barato

  • Nulo jurídicamente: Al no cumplir la normativa, el certificado puede ser declarado nulo
  • Responsabilidad: El técnico firmante puede ser sancionado
  • Para el comprador: Una calificación incorrecta puede ocultar el Brown Discount y hacerte pagar de más por la vivienda

Un aspecto que pocos conocen es el Brown Discount: la pérdida de valor que sufre una vivienda por tener una mala calificación energética. Descubre cómo te afecta →)

¿Qué hacer?

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