El Brown Discount es la pérdida de valor que sufre una vivienda por tener una mala calificación energética (E, F o G). Según estudios del sector inmobiliario europeo, este descuento puede alcanzar entre el 5% y el 15% del valor de mercado del inmueble.

¿Qué es el Brown Discount?

El Brown Discount es el descuento que aplican los compradores informados (y los tasadores profesionales) sobre el precio de una vivienda con mala calificación energética (E, F o G).

¿Cuánto puedes perder?

Los estudios del sector inmobiliario europeo estiman que una vivienda con calificación E, F o G puede perder entre un 5% y un 15% de su valor de mercado respecto a una vivienda equivalente con calificación A o B.

Ejemplo real: Una vivienda valorada en 270.000€ con calificación G podría perder hasta 40.000€ de su valor.

¿Por qué ocurre?

  • Costes energéticos mayores: Una vivienda ineficiente gasta más en calefacción y electricidad.
  • Exigencia normativa: La UE exige que todos los inmuebles tengan calificación energética para su venta o alquiler.
  • Acceso a hipotecas verdes: Cada vez más bancos ofrecen mejores condiciones para viviendas eficientes.

¿Cómo detectarlo?

En Certilab incluimos la detección del Brown Discount en todos nuestros Check-Up Inmobiliario e Informes Técnicos Energéticos.

Si estás comprando una vivienda, asegúrate de que el certificado energético refleja la realidad del inmueble. Una segunda opinión profesional puede ahorrarte miles de euros.

Un aspecto que pocos conocen es el Brown Discount: la pérdida de valor que sufre una vivienda por tener una mala calificación energética. Descubre cómo te afecta →)

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