¿Confías en que la letra de tu certificado energético es real?
La Segunda Opinión que te saca de dudas
Por 59€ IVA incluido analizamos tu certificado. Detectamos calificaciones infladas, errores técnicos y Brown Discount. Te decimos si tu certificado refleja la realidad técnica del inmueble o si contiene discrepancias. Sin desplazamientos.
69 €59 €
Precio cerrado sin sorpresas (IVA incluido).
Por 59 €, si tu certificado es correcto lo confirmamos. Si tiene errores, los detectamos y te explicamos el impacto.
Brown Discount: pérdida de valor del inmueble por mala calificación energética. Hasta un 15% menos en el precio de venta.
Revisado y firmado por Eva María González García · Arquitecta Técnica colegiada CATEB 9457 · Seguro de responsabilidad civil
El problema que resuelve la Segunda Opinión
Cada situación requiere una respuesta distinta. Mira cómo te afecta tu certificado energético.
Vas a comprar una vivienda
El certificado del vendedor marca una A, pero ¿es real? Si la calificación está inflada, puedes estar pagando hasta un 15% más del valor real. Por 59€ IVA incluido lo comprobamos antes de firmar.
Quiero verificar antes de comprar →Vas a vender tu piso
Un certificado con errores te hace perder dinero. Si tu calificación real es mejor de lo que pone, estás regalando tu inmueble. Si es peor, puedes arreglarlo antes de ponerlo en venta.
Quiero saber cuánto vale mi piso realmente →Vives en tu casa y quieres saber tu letra
Saber tu calificación real te permite calcular cuánto gastas en energía, cuánto puedes ahorrar con mejoras, y si puedes acceder a subvenciones. ¿Has reformado? Quizás te corresponda una letra mejor.
Quiero saber mi letra real →59€ de inversión vs. miles de euros de riesgo
Esto es lo que está en juego si tu certificado no es fiable.
- ✗ No sabes si la calificación es real
- ✗ Pagas de más, vendes por menos o pierdes ayudas
- ✗ Sin respaldo profesional
- ✓ Sabes si tu certificado es fiable
- ✓ Detectamos errores y Brown Discount
- ✓ Informe firmado por arquitecta colegiada
Qué incluye y cómo funciona
Todo lo que necesitas para saber si puedes confiar en tu certificado energético, explicado paso a paso.
Incluye
- Revisión de la calificación energética asignada
- Detección de errores, discrepancias y valores inventados
- Detección de Brown Discount (pérdida de valor del inmueble)
- Informe PDF detallado con conclusiones técnicas
- Recomendaciones accionables
- Orientación sobre próximos pasos
Cómo funciona
Envíanos tu certificado
Sube tu certificado energético en PDF o imagen junto con la dirección del inmueble. Sin desplazamientos.
Analizamos tu certificado
El equipo técnico revisa personalmente cada caso. Sin algoritmos, sin automatismos. Con rigor técnico profesional.
Recibes tu dictamen
Informe PDF detallado con conclusiones, errores detectados, detección de Brown Discount y próximos pasos.
¿Por qué confiar tu revisión a Certilab?
No somos comprador, ni vendedor, ni agencia inmobiliaria. No tenemos interés en la operación. Somos profesionales independientes, como un juez técnico: nuestra única función es decir la verdad sobre tu certificado.
Revisión humana real
Cada certificado lo analiza personalmente una arquitecta técnica colegiada. Sin IA, sin automatismos.
Responsabilidad profesional
Eva María González García, colegiada CATEB 9457, con seguro de responsabilidad civil. Cada dictamen está firmado por la arquitecta técnica responsable.
Independencia total
Sin compra, sin venta, sin intermediarios. Un peritaje independiente: el resultado no cambia si compras, vendes o alquilas. Solo importa la verdad técnica de tu certificado.
Sin esperas ni papeleo
100% online. Envías tu PDF por WhatsApp y recibes tu informe en 24-48h. Sin desplazarte, sin llamadas, sin compromiso.
Lo que dicen nuestros clientes
Personas como tú ya han confiado en nuestra revisión antes de tomar decisiones.
Tenía un certificado con calificación B. La segunda opinión detectó que era una D inflada. El vendedor tuvo que bajarlo y negocié un descuento de 8.000€.
Rápido, profesional y muy claro. En 24h tenía el informe con los errores del certificado. Recomendable 100% antes de firmar nada.
Me explicaron el Brown Discount de una forma que entendí. Por 59€ evitamos pagar de más en la hipoteca. Increíble.
Preguntas frecuentes sobre la Segunda Opinión
¿Qué documentación necesito para la Segunda Opinión?
Necesitas el certificado energético original en PDF o imagen, y la dirección completa del inmueble. Cuanta más información aportes (fotos, facturas de consumo), más preciso será el análisis.
¿Cuánto tarda el análisis?
La modalidad estándar (59€) tiene entrega en 24-48 horas laborables. La Express (79€) en menos de 4 horas, disponible de lunes a viernes de 9 a 18h.
¿Qué diferencia hay entre la estándar y la Express si el análisis es el mismo?
El rigor técnico es idéntico. La única diferencia es el plazo de entrega y el precio. La Express está pensada para situaciones de urgencia, como una firma inminente.
¿Esto sustituye a tener que pedir un certificado nuevo?
No. Si necesitas un certificado nuevo para vender o alquilar, la Segunda Opinión no lo reemplaza. Pero si ya tienes uno y no te fías, es la forma más barata y rápida de saber si es fiable antes de tomar decisiones.
¿Tenéis cobertura en toda España o solo en Cataluña?
Trabajamos con inmuebles de toda España. El análisis es 100% remoto basado en la documentación que nos aportas, sin necesidad de desplazamiento. Da igual si el piso está en Barcelona, Madrid o Sevilla.
¿Y si después de la Segunda Opinión quiero contratar otro servicio?
Si al recibir tu informe detectamos que necesitas un análisis más profundo, te lo indicamos y te damos opciones. Muchos clientes empiezan con la Segunda Opinión y, si es necesario, dan el salto al Check-Up Inmobiliario completo. Sin presión y con total transparencia.
¿Cómo puedo saber si mi certificado energético es incorrecto sin ser técnico?
Señales comunes: la calificación es muy alta para la antigüedad del inmueble, no coinciden los metros cuadrados, faltan datos como el año de construcción, o el certificado se hizo sin visita. Nuestra Segunda Opinión analiza todo esto por ti y te da una conclusión clara en 24-48h.
¿Qué pasa si tras la revisión el certificado resulta ser correcto?
Entonces has hecho la mejor inversión de 59 € posible. Si el certificado está bien emitido y la calificación es correcta, te entregamos un informe firmado que lo valida oficialmente. Esa validación te permite comprar, vender o firmar con total certeza. Además, como reconocimiento a tu confianza, tienes un 30% de descuento en tu próximo servicio (Check‑Up Inmobiliario, Informe Técnico o el que necesites).
¿Afecta el Brown Discount al valor de mi piso aunque no lo vaya a vender ahora?
Sí. El Brown Discount penaliza inmuebles con calificación E, F o G con una pérdida de valor del 5% al 15%, independientemente de cuándo pienses vender. Conocerlo a tiempo te permite planificar mejoras energéticas que aumenten la calificación y recuperen valor. En un piso de 270.000€, hablamos de hasta 40.000€ de diferencia.
¿Puedo usar el informe de Segunda Opinión para negociar el precio de compra de una vivienda?
Sí, y es uno de los usos más habituales. Si el certificado del vendedor está inflado y nuestro informe demuestra que la calificación real es menor, puedes argumentar una rebaja por el sobrecoste energético futuro y por el Brown Discount asociado. Es una herramienta de negociación real.
¿Puedo reclamar si compré un piso basándome en un certificado energético incorrecto?
Nuestro informe no es un dictamen judicial, pero al estar firmado por una arquitecta técnica colegiada (CATEB 9457) con seguro de responsabilidad civil, tiene valor probatorio como prueba pericial de parte. Puedes aportarlo en una reclamación o procedimiento. Te recomendamos consultar con tu abogado para evaluar el caso concreto.
¿Necesito desplazarme o hacer alguna gestión presencial?
Ninguna. Todo el proceso es 100% remoto: rellenas un formulario online con tus datos y la dirección del inmueble, adjuntas el certificado en PDF y unas fotos del inmueble si las tienes, y nosotros lo analizamos. Recibirás el informe PDF sin necesidad de visitas, llamadas, ni papeleo. Ideal si estás en otra ciudad o si el inmueble está alquilado y no puedes acceder.