Certificado energético F o G: ¿es correcto o está mal?
# Certificado energético F o G: ¿es correcto o está mal?
Una calificación F o G en tu certificado energético puede ser correcta si la vivienda carece de aislamiento, tiene ventanas antiguas, usa calefacción ineficiente o no ha recibido reformas. Pero también puede ser un error del técnico si no realizó visita presencial, usó datos del catastro sin verificar o ignoró reformas reales. La única forma de saberlo con certeza es una segunda opinión técnica independiente.
¿Tu certificado F o G es correcto o hay un error?
Si acabas de recibir tu certificado energético y ves una **F o una G**, la primera reacción suele ser de incredulidad. "No puede ser, mi casa no es tan ineficiente", piensas. Y a veces tienes razón.
La realidad es que aproximadamente el **70% de los certificados en España** otorgan calificaciones E, F o G. Pero dentro de ese 70%, hay un porcentaje significativo de certificados **mal calculados** que asignan una letra peor de la que realmente corresponde.
¿Qué factores determinan una calificación F o G?
Para que una vivienda obtenga F o G, deben darse varias de estas condiciones:
| Factor | Impacto en la calificación |
|---|---|
| Aislamiento inexistente | Fachadas sin cámara de aire, cubiertas sin aislamiento |
| Ventanas de simple vidrio | Sin rotura de puente térmico, carpintería metálica sin sellado |
| Caldera antigua | De gasoil o gas natural con más de 15 años, rendimiento bajo |
| Sin climatización renovable | Ausencia de aerotermia, geotermia o biomasa |
| Puente térmico no tratado | Uniones entre forjados y fachada sin aislamiento |
| Orientación desfavorable | Fachada norte sin protección, pocas horas de sol |
| Zona climática fría | Mayor demanda de calefacción |
Si tu vivienda cumple **3 o más** de estos factores, una F o G puede ser correcta. Si solo cumple 1 o 2, el certificado podría estar mal calculado.
¿Cuándo una calificación F o G es correcta?
Una F o G es correcta cuando la vivienda realmente tiene un consumo energético muy alto. Estos son los casos típicos:
- Viviendas anteriores a 1980 sin reformas de aislamiento
- Pisos sin calefacción central que usan radiadores eléctricos viejos
- Casas unifamiliares con caldera de gasoil antigua y sin aislamiento en cubierta
- Locales comerciales sin climatización eficiente ni aislamiento
En estos casos, la calificación refleja la realidad y el propietario debería considerar reformas para mejorar la eficiencia y evitar el **Brown Discount** al vender.
Un aspecto que pocos conocen es el **Brown Discount**: la pérdida de valor que sufre una vivienda por tener una mala calificación energética. [Descubre cómo te afecta →](/brown-discount/)
¿Cuándo una F o G es un error del técnico?
Los errores más comunes que llevan a una calificación F o G incorrecta:
1. El técnico no visitó la vivienda
Es el error más grave y más frecuente. Si el certificado se hizo sin visita presencial (art. 6.5 RD 390/2021), los datos del catastro no reflejan reformas como:
- Ventanas climalit instaladas hace 5 años
- Aislamiento en fachada o cubierta
- Cambio de caldera por bomba de calor
**Consecuencia:** Una vivienda que debería tener C o D aparece con F o G.
2. No se comprobó el estado real de las instalaciones
El técnico asume valores por defecto del catastro sin verificar:
- La caldera ya no es la original
- Se instaló aire acondicionado con bomba de calor
- Hay placas solares para ACS
3. Error en la superficie declarada
Si el técnico declara una superficie mayor de la real, el consumo por metro cuadrado se dispara y la calificación baja artificialmente.
4. Uso de valores incorrectos en el software
Una mala introducción de datos en el programa de cálculo puede cambiar la calificación en 1 o 2 letras.
Tabla de consecuencias económicas
| Situación | Efecto en tu bolsillo |
|---|---|
| F/G correcta → vendes con descuento | Pérdida del 5-15% del valor (Brown Discount) |
| F/G incorrecta → debería ser C/D | Has perdido valor de venta sin motivo |
| F/G incorrecta → compraste con esa letra | Pagaste menos, pero puedes tener problemas al revender |
| F/G correcta → haces reformas | Puedes subir 2-3 letras y recuperar valor |
¿Qué debes hacer si tienes una F o G?
Paso 1: No entres en pánico
Una F o G no es el fin del mundo. Muchas viviendas en España tienen esta calificación y se venden o alquilan sin problemas. El problema real es **si la calificación es incorrecta**.
Paso 2: Revisa los datos del certificado
Comprueba estos puntos en tu certificado:
- ¿Aparece fecha de visita presencial?
- ¿Los datos de superficie coinciden con la realidad?
- ¿Se mencionan reformas que has hecho?
- ¿El técnico está colegiado?
Paso 3: Solicita una segunda opinión
Si algo no cuadra, la única forma de saber si tu F o G es correcta es pedir a otro técnico que revise el certificado.
Paso 4: Si es incorrecto, reclama
Si la segunda opinión confirma que hay errores, puedes reclamar ante el técnico original y, si no responde, ante el colegio profesional. Para este paso necesitas un **informe técnico firmado** que acredite los errores.
Preguntas frecuentes sobre certificados F y G
**¿Todas las viviendas antiguas tienen F o G?**
No necesariamente. Una vivienda de los años 70 con reformas (ventanas climalit, aislamiento, caldera eficiente) puede alcanzar una C o incluso una B. La antigüedad no determina por sí sola la calificación.
**¿Puedo vender mi piso con calificación F o G?**
Sí, puedes venderlo. La calificación F o G no impide la venta, pero sí afecta al precio. Los compradores informados aplicarán el Brown Discount y pedirán un descuento del 5% al 15%.
**¿Mejorar la calificación de F a C aumenta el valor de mi vivienda?**
Sí, y de forma significativa. Pasar de G a C puede aumentar el valor de tu vivienda entre 13.500€ y 40.500€ (para un piso de 270.000€), además de reducir tu factura energética.
**¿Cuánto cuesta saber si mi F o G es correcta?**
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