¿Confías en que la letra de tu certificado energético es real?
La Segunda Opinión que te saca de dudas
Por 39€ revisamos su certificado, detectamos calificaciones infladas, errores técnicos y Brown Discount. Le decimos si su certificado es fiable o si le están engañando. Sin desplazamientos.
69 €39 €
Eva María González García · Arquitecta Técnica colegiada
Precio cerrado sin sorpresas (sin IVA). Si lo necesita urgente, dispone de la Segunda Opinión Express con entrega en 4 horas.
Por 39 € obtienes tranquilidad: si tu certificado es correcto, lo validamos; si tiene errores, los detectamos. Sales ganando siempre.
¿Estás en alguna de estas situaciones?
Identifícate en 2 segundos. Cada caso tiene una respuesta distinta.
Vas a comprar una vivienda
El certificado del vendedor marca una A, pero ¿es real? Si la calificación está inflada, puedes estar pagando hasta un 15% más del valor real. Por 39€ lo comprobamos antes de firmar.
Quiero verificar antes de comprar →Vas a vender tu piso
Un certificado con errores te hace perder dinero. Si tu calificación real es mejor de lo que pone, estás regalando tu inmueble. Si es peor, puedes arreglarlo antes de ponerlo en venta.
Quiero saber cuánto vale mi piso realmente →Vives en tu casa y quieres saber tu letra
Saber tu calificación real te permite calcular cuánto gastas en energía, cuánto puedes ahorrar con mejoras, y si puedes acceder a subvenciones. ¿Has reformado? Quizás te corresponda una letra mejor. Con la Segunda Opinión descubres tu punto de partida real para tomar decisiones con conocimiento.
Quiero saber mi letra y aprovechar las ayudas →39€ de inversión vs. miles de euros de riesgo
Esto es lo que está en juego si tu certificado no es fiable.
- ✗ No sabes si la calificación es real
- ✗ Pagas de más, vendes por menos o pierdes ayudas
- ✗ Sin respaldo profesional
- ✓ Sabes si tu certificado es fiable
- ✓ Detectamos errores y Brown Discount
- ✓ Informe firmado por arquitecta colegiada
¿Por qué necesita una Segunda Opinión?
El 30% de los certificados energéticos contienen errores. Si compras, puedes estar pagando de más. Si vendes, puedes estar regalando dinero.
Calificaciones infladas
Una calificación superior a la real puede engañar a compradores o perjudicar a vendedores que infravaloran su inmueble. Una B que debería ser una E oculta un sobrecoste energético de miles de euros al año.
Brown Discount?: pérdida de valor
Un inmueble con calificación E, F o G puede perder entre un 5% y un 15% de su valor de mercado. Son hasta 40.000€ en una vivienda de 270.000€. Si vendes, puedes estar regalando dinero. Si compras, puedes estar pagando de más. Nuestro informe lo detecta.
Datos sin verificar
Muchos certificados se elaboran con datos genéricos del catastro, sin visita presencial. Si su certificado no es fiable, cualquier decisión que tome sobre él tampoco lo será.
¿Tu certificado tiene letra E, F o G? Hay solución
Si tras la Segunda Opinión confirmamos que tu calificación es real pero baja, te explicamos qué reformas pueden mejorarla y cuánto puedes ahorrar.
Sustitución de ventanas
Cambiar ventanas por unas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico puede mejorar hasta 2 letras. Ahorro estimado: 200–600 €/año en calefacción.
Aislamiento de fachada
Añadir aislamiento térmico por el exterior (SATE) o interior reduce la demanda energética hasta un 50%. SUBVENCIONABLE con fondos Next Generation.
Energía solar fotovoltaica
Instalar placas solares reduce el consumo de red hasta un 60%. Ayudas de hasta el 40% del coste. Tu certificado mejorará al menos 1 letra.
Caldera de biomasa o aerotermia
Sustituir caldera de gasóleo o gas por aerotermia o biomasa reduce emisiones hasta un 70%. Ayudas de hasta 3.000 € disponibles.
¿Quieres saber qué reformas concretas necesita tu vivienda? Te hacemos un informe técnico personalizado con mejoras y ayudas disponibles.
Solicitar informe de reformas →oProbar el comprobador gratuito →Informe Algorítmico vs. Segunda Opinión Certilab
No todos los análisis son iguales. Mira lo que obtienes con cada uno.
Informe Algorítmico (30-50€)
- Generado por software sin revisión técnica real
- Sin responsabilidad profesional
- Datos genéricos del catastro, sin verificar
- Sin detección de Brown Discount
- PDF de 2-3 páginas con plantilla estándar
Segunda Opinión Certilab (39€)
- Revisado por arquitecta técnica colegiada, CATEB Barcelona
- Con seguro de responsabilidad civil profesional
- Análisis basado en documentación real de tu inmueble
- Detecta el Brown Discount antes de que afecte a tu precio
- Informe de 5-10 páginas con validez ante notario y banco
I
Revisión de calificación
Analizamos la calificación asignada y la comparamos con los datos reales del inmueble para detectar si está inflada o es incorrecta.
II
Detección de errores
Identificamos discrepancias, valores inventados, omisiones y cualquier anomalía que pueda afectar a la calificación.
III
Informe claro y útil
Te explicamos en lenguaje sencillo qué significa realmente tu certificado y si puedes confiar en él para tu compra o venta.
IV
Detección de Brown Discount
Identificamos si tu inmueble sufre el descuento por mala calificación energética, que puede restar hasta un 15% de su valor.
Envíanos tu certificado
Sube tu certificado energético en PDF o imagen junto con la dirección del inmueble. Sin desplazamientos.
Analizamos tu certificado
El equipo técnico revisa personalmente cada caso. Sin algoritmos, sin automatismos. Con rigor técnico profesional.
Recibes tu dictamen
Informe PDF detallado con conclusiones, errores detectados, detección de Brown Discount y próximos pasos.
¿Qué incluye por 39€?
Todo lo que necesita para saber si puede confiar en su certificado energético.
Incluye
- ✓ Análisis detallado del certificado existente
- ✓ Detección de discrepancias y anomalías
- ✓ Detección de Brown Discount
- ✓ Informe PDF con conclusiones técnicas
- ✓ Recomendaciones accionables
- ✓ Orientación sobre próximos pasos
¿Por qué confiar su revisión a Certilab?
No somos comprador, ni vendedor, ni agencia inmobiliaria. No tenemos interés en la operación. Somos profesionales independientes, como un juez técnico: nuestra única función es decir la verdad sobre su certificado.
Revisión humana real
Cada certificado lo analiza personalmente una arquitecta técnica colegiada. Sin IA, sin automatismos.
Responsabilidad profesional
Eva María González García, colegiada CATEB 9457, con seguro de responsabilidad civil. Firmamos lo que dictaminamos.
Independencia total
No compramos, no vendemos, no intermediarios. No somos agencia inmobiliaria. Actuamos como peritos independientes: no nos beneficia que compre, venda o alquile. Solo nos importa la verdad técnica de su certificado.
Sin esperas ni papeleo
100% online. Envíenos su PDF por WhatsApp y recibirá su informe en 24-48h. Sin desplazarse, sin llamadas, sin compromiso.
Lo que dicen nuestros clientes
Personas como tú ya han confiado en nuestra revisión antes de tomar decisiones.
Tenía un certificado con calificación B. La segunda opinión detectó que era una D inflada. El vendedor tuvo que bajarlo y negocié un descuento de 8.000€.
Rápido, profesional y muy claro. En 24h tenía el informe con los errores del certificado. Recomendable 100% antes de firmar nada.
Me explicaron el Brown Discount de una forma que entendí. Por 39€ evitamos pagar de más en la hipoteca. Increíble.
Preguntas frecuentes sobre la Segunda Opinión
¿Qué documentación necesito para la Segunda Opinión?
Necesitas el certificado energético original en PDF o imagen, y la dirección completa del inmueble. Cuanta más información aportes (fotos, facturas de consumo), más preciso será el análisis.
¿Cuánto tarda el análisis?
La modalidad estándar (39€) tiene entrega en 24-48 horas laborables. La Express (79€) en menos de 2 horas, disponible de lunes a viernes de 9 a 18h.
¿Qué diferencia hay entre la estándar y la Express si el análisis es el mismo?
El rigor técnico es idéntico. La única diferencia es el plazo de entrega y el precio. La Express está pensada para situaciones de urgencia, como una firma inminente.
¿Esto sustituye a tener que pedir un certificado nuevo?
No. Si necesitas un certificado nuevo para vender o alquilar, la Segunda Opinión no lo reemplaza. Pero si ya tienes uno y no te fías, es la forma más barata y rápida de saber si es fiable antes de tomar decisiones.
¿Tenéis cobertura en toda España o solo en Cataluña?
Trabajamos con inmuebles de toda España. El análisis es 100% remoto basado en la documentación que nos aportas, sin necesidad de desplazamiento. Da igual si el piso está en Barcelona, Madrid o Sevilla.
¿Y si después de la Segunda Opinión quiero contratar otro servicio?
Si al recibir tu informe detectamos que necesitas un análisis más profundo, te lo indicamos y te damos opciones. Muchos clientes empiezan con la Segunda Opinión y, si es necesario, dan el salto al Check-Up Inmobiliario completo. Sin presión y con total transparencia.
¿Cómo puedo saber si mi certificado energético es incorrecto sin ser técnico?
Señales comunes: la calificación es muy alta para la antigüedad del inmueble, no coinciden los metros cuadrados, faltan datos como el año de construcción, o el certificado se hizo sin visita. Nuestra Segunda Opinión analiza todo esto por ti y te da una conclusión clara en 24-48h.
¿Qué pasa si tras la revisión el certificado resulta ser correcto?
Entonces has hecho la mejor inversión de 39 € posible. Si el certificado está bien emitido y la calificación es correcta, te entregamos un informe firmado que lo valida oficialmente. Esa validación te permite comprar, vender o firmar con total tranquilidad. Además, como reconocimiento a tu confianza, te damos un 30% de descuento en tu próximo servicio (Check‑Up Inmobiliario, Informe Técnico o el que necesites). Sales ganando siempre.
¿Afecta el Brown Discount al valor de mi piso aunque no lo vaya a vender ahora?
Sí. El Brown Discount penaliza inmuebles con calificación E, F o G con una pérdida de valor del 5% al 15%, independientemente de cuándo pienses vender. Conocerlo a tiempo te permite planificar mejoras energéticas que aumenten la calificación y recuperen valor. En un piso de 270.000€, hablamos de hasta 40.000€ de diferencia.
¿Puedo usar el informe de Segunda Opinión para negociar el precio de compra de una vivienda?
Sí, y es uno de los usos más habituales. Si el certificado del vendedor está inflado y nuestro informe demuestra que la calificación real es menor, puedes argumentar una rebaja por el sobrecoste energético futuro y por el Brown Discount asociado. Es una herramienta de negociación real.
¿Puedo reclamar si compré un piso basándome en un certificado energético falso?
Nuestro informe no es un dictamen judicial, pero al estar firmado por una arquitecta técnica colegiada (CATEB 9457) con seguro de responsabilidad civil, tiene valor probatorio como prueba pericial de parte. Puedes aportarlo en una reclamación o procedimiento. Te recomendamos consultar con tu abogado para evaluar el caso concreto.
¿Necesito desplazarme o hacer alguna gestión presencial?
Ninguna. Todo el proceso es 100% remoto: rellenas un formulario online con tus datos y la dirección del inmueble, adjuntas el certificado en PDF y unas fotos del inmueble si las tienes, y nosotros lo analizamos. Recibirás el informe PDF sin necesidad de visitas, llamadas, ni papeleo. Ideal si estás en otra ciudad o si el inmueble está alquilado y no puedes acceder.
¿Desconfía de la calificación de su certificado?
Por 39€ le decimos si es fiable. Sin compromiso. Con el rigor técnico de una arquitecta técnica colegiada.
Enviar mi certificado para revisiónCertilab · Despacho de Auditoría Energética
Dirigido por Eva María González García · Arquitecta Técnica · Colegiada nº 9457 · Cateb
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